新聞摘要
- 1月交易量漲幅最突出的行政區，為三峽區(84.3%)、林口區(58%)與新店區(28.7%)
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市政府地政局公布2013年1月建物買賣移轉棟數量觀察，交易量為7,699戶，較2012年12月增長1,298戶，增加幅度為20.3%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從2012年第四季數據觀察，已確立脫離實價登錄買方觀望凍結的房市氣氛，繼2012年第四季的各月平均交易量約6,500棟，2013年1月受到新成屋交屋潮的影響，交易量更比上月成長千戶以上。
黃舒衛觀察，新北房市1月交易量漲幅最突出的行政區，為三峽區(84.3%)、林口區(58%)與新店區(28.7%)，而交易量賣座熱區以淡水區(909戶) 、中和區(715戶)以及板橋區(699戶)為前三名，前者名列前茅的行政區，主要都有新成屋興建完工交屋的情況，因此挹注1月交易量能。
黃舒衛建議，買方選擇一手的新成屋物件時，先了解是否有重要建設的加持，例如目前捷運環狀線行經的新店、雙和與板橋區，捷運機場線行經的林口區以及新市鎮與捷運輕軌線開發的淡水區等，都將是近期移轉量優於平均水平的行政區，未來還有更多的物件可供選擇。不過，目前尚有屋主持有兩年內移轉須課徵奢侈稅的問題，建議民眾購屋時，先參考實價資訊或房仲網成交行情系統，以掌握最新合理的市場房價訊息。
黃舒衛認為，雙北市因應國際貨幣競貶的壓力，抗通膨需求再起，房市紛紛開紅盤。另外，隨著大台北都會區交通建設的開發與擴展，環台北市第一圈的新北市行政區僅與台北市一橋之隔，若有捷運行經的區域提供轉乘的效益，更是市場熱門的交易熱區，因此房價幾乎都高於鄰近的生活圈，建議預算有限的買方首要選擇能享有「三環三線」、「台鐵捷運化」與「房價3字頭或以下」的區域，在比價補漲及軌道經濟的激勵之下，購屋保值之餘並能享有日後建設到位後的效益。
黃舒衛補充，未來有購屋意願的民眾，建議多善用查價系統，以掌握最新最即時的市場動向及產品趨勢，不論是都會區市郊的平價區地段或是市中心精華區域，自住、換屋或置產客群都能在健全房市的發展下購得好屋。
